住宅ローンの考え方に大きく変化が…
今までは変動金利で３５年ローンが当たり前の住宅ローンでしたが
ここ最近は住宅ローン金利が上昇し、住宅価格も大幅に上昇中。
今まで低いままで安定していた変動金利が、上昇し始めているので
本当に住宅ローンもちゃんと考えないとダメです
一番多いのが住宅を新築する時や、中古住宅を買うときに
なんとなく勧められた住宅ローンを利用すること。
ハウスメーカーさんや工務店さんの担当者に言われるがまま
銀行でオススメの変動金利を組むパターンが一番多いと思いますが、
ホントにジワジワと金利が上昇していってるので、
日本版のサブプライム問題が起こる日も近いような気がします。
変動金利の５年ルールや１２５％ルールがあるので、返済額は増えないんですよね
って
思っておられる方もいると思うんですが、金額が増えなくてもその分の返済が免除される訳じゃないので
本当に要注意です
５年ルールや１２５％ルールが適用されても軽減された返済分は
「将来の毎月返済額」を増やす形で先送りになっているだけなのが答えなのです。
ですので、そういった点も踏まえて、住宅ローンはしっかりと考えられた方が良いと思いますよ
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